Sizin de başınıza gelebilir!

Kiracılar dikkat: Afet yasası kiracıları savunmasız bırakıyor

Yaşam 30.01.2016, 11:49 30.01.2016, 11:52 Emre
Sizin de başınıza gelebilir!

İSTANBUL Beyoğlu’da bulunan “70’lik Pub” isimli mekanın kapısına, 6306 sayılı Afet yasası dayanak gösterilerek depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle kilit vuruldu.

Binanın ‘depreme karşı güvenli olduğu’ yönünde İTÜ’den rapor alan ancak kiracı olduğu için itiraz hakkı olmayan esnaf Özen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediye sizi mühürleyebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullanarak uygulamaya isyan etti.

 İstiklal Caddesi’ndeki Zambak Sokak’ta bulunan bina satılınca, binayı otele dönüştürmek isteyen yeni sahibi Beyoğlu Belediyesi’ne başvurarak, bina için ‘riskli yapı’ kararı aldırdı.

Bina afet yasası dayanak gösterilerek zabıta tarafından Aralık ayında tahliye edildi. Ancak kiracıların itirazları üzerine binada incelemelerde bulunan İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü, 2005 yılında depreme karşı güçlendirilen binanın depreme karşı güvenli olduğunu tespit etti.


“VERGİSİNİ HALA ÖDEDİĞİM DÜKKANIMA GİREMİYORUM”


70’lik Pub’ı işleten Özen Kulaçoğlu, özel bir firma tarafından ‘riskli bina’ kararı verilen yapının 2005 yılında Beyoğlu Belediyesi ve 1 numaralı Koruma Kurulu onayıyla depreme karşı güçlendirilmesiyle ilgili belgeleri gösterdi.

2. derece tescilli yapı olan ve Ermeni mimarisinin özelliklerini taşıyan binada hiçbir fiziksel işlem yapılmadan ‘çürük’ raporu verildiğini savunan Kulaçoğlu, “Hiç bir karot örneği almadan, dışarıdan yapılan bir çekimle rapor düzenleyerek belediyeye gönderdiler. Belediye sanki biz burada işgalciymişiz gibi, bizi yaka paça dışarı attı. Vergisi, sigortası, ruhsatı devam ediyor, ödüyorum. Ama ben kendi dükkanımdan içeri giremiyorum” diye konuştu.


İTÜ RAPORUNA GÖRE BİNA DEPREME DAYANIKLI


Tahliyenin ardından riskli bina ilan edilen yapının sağlam olduğunu kanıtlamak isteyen Kulaçoğlu, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü’ne başvurdu. 8 Ocak 2016 tarihinde hazırlanan raporda, 2005 yılında yapılan güçlendirme çalışması ile binanın çelik profiller ile güçlendirildiği, ilave kirişler eklendiği, binanın “depreme karşı güvenli bir duruma getirilmiş olduğu” değerlendirilmesi yapıldı.


“TÜRKİYE’DEKİ BÜTÜN KİRACILAR AYNI RİSK ALTINDA”


Kadın işletmeci olarak, dükkanından 10 kişinin daha ekmek yediğini belirten Özen Kulaçoğlu, mekanı Redhack üyeliği iddiasıyla tutuklanan kardeşi Taylan Kulaçoğlu ile birlikte işletiyor. Kiracı oldukları için mahkemede herhangi bir söz haklarının olmadığını söyleyen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediyeye sizi mühürletebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullandı.


KİRACILARIN DAVA AÇMA HAKKI YOK


6306 sayılı Afet Yasası ve Borçlar Kanunu’ndaki ’10 yıllık kiracıların gerekçesiz olarak tahliye edilmesi’ gibi hükümlerle çok sayıda kiracının mağdur olduğunu söyleyen Beyoğlu Kent Savunması üyesi avukat Eren Can uygulamanın kiracılar açısından yarattığı tehlikeye değindi. İşyeri ya da konut kiracılarının binaları riskli alan edildiği anda sınırlı haklara sahip olduğunun altını çizen Eren Can, “Kiracı riskli yapı kararına karşı mahkemeye gidemiyor, bu durum tamamen mal sahibinin inisiyatifinde.

Binanız risk taşımasa bile herhangi bir yapı denetim firmasının hazırladığı raporla işletmenizden tahliye edilebiliyorsunuz” dedi. Yasada 90 gün içinde tahliye öngörüldüğü ve bir defaya mahsus olmak üzere taşınma yardımı yapıldığını belirten Can, “Kiracılar afet yasası ile mağdur edilirken dava açma hakları olmadığı için ‘hakkın kötüye kullanılması’ söz konusu” ifadelerini kullandı.

Beyoğlu’nda hemen her gün bir yenisi eklenen tahliyelerden Laterna Cafe, Nazım Hikmet Vakfı binası Afet Yasası’na, Kelebek Korse, Rebul Eczanesi, Robinson Crouse kitapçısı ise Borçlar Kanunu’na dayandırılarak boşaltılmıştı.

#piramit haber #haber #Haberler #itü #belediye #kiracı #mühür
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 21 Kasım 2024
İmsak 06:22
Güneş 07:52
Öğle 12:55
İkindi 15:25
Akşam 17:48
Yatsı 19:12
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 11 31
2. Fenerbahçe 11 26
3. Samsunspor 12 25
4. Eyüpspor 12 22
5. Beşiktaş 11 21
6. Göztepe 11 18
7. Sivasspor 12 17
8. Başakşehir 11 16
9. Kasımpasa 12 14
10. Konyaspor 12 14
11. Antalyaspor 12 14
12. Rizespor 11 13
13. Trabzonspor 11 12
14. Gaziantep FK 11 12
15. Kayserispor 11 12
16. Bodrumspor 12 11
17. Alanyaspor 11 10
18. Hatayspor 11 6
19. A.Demirspor 11 2
Takımlar O P
1. Kocaelispor 12 25
2. Bandırmaspor 12 24
3. Erzurumspor 12 22
4. Karagümrük 12 21
5. Igdir FK 12 21
6. Ankaragücü 12 19
7. Ahlatçı Çorum FK 12 19
8. Boluspor 12 18
9. Şanlıurfaspor 12 18
10. Manisa FK 12 17
11. Esenler Erokspor 12 17
12. Ümraniye 12 17
13. Pendikspor 12 17
14. Keçiörengücü 12 15
15. Gençlerbirliği 12 15
16. İstanbulspor 12 14
17. Amed Sportif 12 14
18. Sakaryaspor 12 13
19. Adanaspor 12 7
20. Yeni Malatyaspor 12 -3
Takımlar O P
1. Liverpool 11 28
2. M.City 11 23
3. Chelsea 11 19
4. Arsenal 11 19
5. Nottingham Forest 11 19
6. Brighton 11 19
7. Fulham 11 18
8. Newcastle 11 18
9. Aston Villa 11 18
10. Tottenham 11 16
11. Brentford 11 16
12. Bournemouth 11 15
13. M. United 11 15
14. West Ham United 11 12
15. Leicester City 11 10
16. Everton 11 10
17. Ipswich Town 11 8
18. Crystal Palace 11 7
19. Wolves 11 6
20. Southampton 11 4
Takımlar O P
1. Barcelona 13 33
2. Real Madrid 12 27
3. Atletico Madrid 13 26
4. Villarreal 12 24
5. Osasuna 13 21
6. Athletic Bilbao 13 20
7. Real Betis 13 20
8. Real Sociedad 13 18
9. Mallorca 13 18
10. Girona 13 18
11. Celta Vigo 13 17
12. Rayo Vallecano 12 16
13. Sevilla 13 15
14. Leganes 13 14
15. Deportivo Alaves 13 13
16. Las Palmas 13 12
17. Getafe 13 10
18. Espanyol 12 10
19. Real Valladolid 13 9
20. Valencia 11 7